Bien immobilier professionnel Stellinger Höfe

Sur le site du Stellinger Höfe dans la Kieler Straße à Hambourg, différentes entreprises de proximité se sont installées. L’ancien dépôt ferroviaire a connu une vaste rénovation et a été agrandi avec de nouveaux bâtiments. Le service ‘Prescriptions’ heroal a accompagné le projet de la nouvelle construction et a soutenu le cabinet d'ingénieurs Mennerich notamment pour la planification des systèmes heroal installés et l’élaboration d'un cahier des charges. Il a également assisté le fabricant Hilgefort & Götting Metall- und Fensterbau pour le chiffrage.

Le complexe Stellinger Höfe est composé d’un total de huit bâtiments ou parties de bâtiments partiellement reliées entre eux. L’espace commerces, sports et loisirs très apprécié a été acheté en 2015 par un investisseur et a connu une rénovation et un agrandissement importants. Deux nouveaux bâtiments ont ainsi été équipés de systèmes heroal. Le système de façade heroal C 50, le système de fenêtres heroal W 72 i, le système de portes heroal D 72 ainsi que le système de protection solaire heroal VS Z ont notamment été employés.

Les deux nouvelles constructions, qui sont utilisées comme bâtiments commerciaux et bureaux, évoquent l’utilisation historique du site comme quartier pour les services ferroviaires, à travers une combinaison de murs en briques et de structures en acier. Avec leur style industriel, ces bâtiments s’intègrent parfaitement dans l’environnement, à proximité immédiate des lignes de trains de marchandises de la Deutsche Bahn. Les systèmes en aluminium heroal correspondent ainsi parfaitement au concept des architectes : l’effet optique en acier souhaité a pu être réalisé à la perfection grâce au large choix de coloris parmi plus de 500 teintes RAL, RB et VEKA. Tous les systèmes heroal installés ont été revêtus de la peinture en poudre hwr heroal hautement résistante aux intempéries dans la teinte black grey metallic à structure fine (numéro de couleur heroal : 0794) et sont ainsi parfaitement assortis les uns aux autres. La teinte utilisée correspond à celle de la façade en briques, pour une enveloppe de bâtiment harmonieuse dans un design industriel.

Afin d’assurer un déroulement optimal, le service ‘Prescriptions’ heroal a soutenu les architectes durant la planification du bâtiment, notamment par des propositions de constructions individuelles et l'élaboration d'un cahier des charges à l'aide de textes d'appels d’offres.

Étant donné que les collaborateurs du service ‘Prescriptions’ heroal connaissent les capacités et les compétences des fabricants heroal, ils ont pu veiller à ce que les commandes soient passées dans les délais et de façon équitable. Grâce au système de calcul numérique des matériaux, les fabricants potentiels ont pu intégrer les données directement dans leur programme de calcul, évaluer la commande facilement et soumettre une proposition rapidement. L’offre de l’entreprise Hilgefort & Götting Metall- und Fensterbau GmbH a été retenue.

« Notre soutien pour le chiffrage accélère et simplifie considérablement le processus d’offre. Grâce à une planification précise en amont avec une liste détaillée des matériaux, le matériel nécessaire est entièrement inclus dans les offres des fabricants. Cela permet une comparabilité optimale et il n’est pas nécessaire de refaire des calculs », explique Ronny Symannek, Responsable du service ‘Prescriptions’ et ‘Appels d'offres’ chez heroal.

Les bâtiments accueillent notamment trois supermarchés et une boulangerie. La façade d'un supermarché est composée d'une grande baie vitrée, qui créé un espace clair, transparent et accueillant. Le service ‘Prescriptions’ heroal a assuré le prédimensionnement statique de la façade montants-traverses heroal C 50 utilisée, a déterminé les profondeurs de montage des profilés de façade et utilisé les valeurs pour une suggestion de construction sous la forme d’un plan de construction. Grâce à la structure modulaire de la façade heroal C 50, les profilés peuvent être utilisés indépendamment de la profondeur de montage avec une largeur de vue homogène de 50 cm et assurent une esthétique harmonieuse du bâtiment - même en cas d’exigences variées en termes d’isolation thermique et de protection coupe-feu.

Pour les autres parties de bâtiments, la façade montants-traverses heroal C 50 a également été utilisée et équipée d’éléments d'insertion comme le système de fenêtre en bloc heroal W 72 i et le système de porte de bâtiment heroal D 72, ainsi que l'auvent de façade heroal C 50 TC.

Pour la protection contre le rayonnement solaire direct, le système de protection solaire heroal VS Z a également été employé en version partiellement intégrée. Alors que le caisson est intégré de façon invisible à l’extérieur dans la maçonnerie, les coulisses visibles, ainsi que les lames finales et les écrans textiles sont dans une couleur assortie au système de façade heroal C 50. Le système de protection solaire heroal VS Z également adapté pour l’ombrage de grandes surfaces en verre offre une protection optimale contre l'éblouissement, les regards indiscrets et les UV avec une grande stabilité au vent, empêche l'échauffement du bâtiment surtout en été et a donc un impact position sur le bilan énergétique du bâtiment.

« Dans le cadre de ce projet, le service ‘Prescriptions’ heroal a contribué activement au fait que chaque étape se déroule sans encombres et que le projet de construction puisse être réalisé efficacement. Nous soutenons non seulement les architectes, fabricants et maîtres d'ouvrage impliqués dans la construction, mais nous nous considérons également comme le trait d'union entre les différentes parties. En étant en permanence aux côtés des différents acteurs pour leur fournir des conseils personnalisés et en apportant notre aide à chaque étape du projet, nous pouvons réagir en fonction de la situation et trouver des solutions optimales pour le projet de construction, qu’il s'agisse de projets avec des solutions standard ou spécifiques », résume Ronny Symannek en parlant des missions du service ‘Prescriptions’ heroal.

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