Renowacja konserwatorska Starego Browaru

Za zachowanie historycznej tkanki budowlanej Andrea i Olaf Ernst otrzymali nagrodę promocyjną Fundacji Kultury okręgu Dolnej Frankonii. Stary Browar w Untersteinbach przekształcili w nowoczesny budynek mieszkalno-biurowy, którego wydajność energetyczna odpowiada wymaganiom współczesności. Historyczny charakter zabytkowej fasady nadaje budowli szczególną elegancję. Ważną rolę odgrywa przy tym zastosowanie systemów okiennych heroal W 72, heroal W 72 i, a także systemów drzwiowych heroal D 72.

Przez dziesięciolecia ten zabytkowy budynek, będący dziś atrakcją centrum miejscowości Untersteinbach w dolnofrankońskim powiecie Haßberge, trwał w zapomnieniu. W 1928 roku właściciel browaru Georg Zeck zlecił architektowi Karlowi Rüttingerowi projekt i budowę siedziby swojego zakładu. Po sprzedaży w 1950 roku imponujący budynek z łukowymi oknami popadał jednak coraz bardziej w ruinę, aż zainteresował się nim doradca podatkowy i obecny właściciel Olaf Ernst: jako członkowi rady gminy zachowanie historycznej tkanki budowlanej było sprawą bliską jego sercu. Związki rodzinne – Olaf Ernst jest prawnukiem architekta, który projektował budynek – były dla niego dodatkową zachętą. Koncepcja użytkowania, która przewidywała przekształcenie zabytkowego browaru w kancelarię podatkową i trzy mieszkania wakacyjne, przekonała też władze gminy i bawarskie Ministerstwo Spraw Wewnętrznych.

Po włączeniu projektu do programu dofinansowania rewitalizacji nieużywanych budynków przemysłowych Olaf Ernst i jego żona Andrea od 2014 roku prowadzili renowację budynku z wielką dbałością o szczegóły. Za koncepcję projektową odpowiadało biuro architektoniczne Veit Huber z Bambergu. Aby sprostać współczesnym wymaganiom w zakresie wydajności energetycznej, po uporządkowaniu wnętrza wykonano najpierw remont więźby dachowej i wyposażono wszystkie pomieszczenia w wewnętrzną, paroprzepuszczalną izolację cieplną. Wiele wysiłku wymagało również spełnienie wymogów ochrony zabytków: na przykład lukarny zostały odwzorowane przez cieślę zgodnie z oryginałem. Nie mniejszym wyzwaniem okazała się renowacja starej fasady typowym dla budynków przemysłowych tamtych czasów tynkiem kornikiem – zadanie to Andrea i Olaf Ernst zlecili restauratorowi kościołów.

Historia browaru odżyła także we wnętrzu budynku, w którym różne elementy pierwotnego wyposażenia browaru zyskały nową funkcję. Już w strefie wejścia do kancelarii podatkowej Olafa Ernsta szklana płyta w podłodze sprawia, że widoczna jest podświetlona studnia, którą pieczołowicie odnowiono, aby stała się atrakcyjnym elementem przyciągającym wzrok. Niezwykłe jest również biurko, które Olaf Ernst wykonał z części dawnej kadzi filtracyjnej. Trzy mieszkania wakacyjne także zostały urządzone w duchu tego miejsca. W tym celu dawny cedzak chmielu z chłodni przekształcono w stół do salonu, a na otynkowanych ścianach pozostawiono odsłonięte miejsca z historycznymi cegłami oraz okrągłym kształtem dawnego kominka.

Szczególnym wyzwaniem przy renowacji okazały się wymagania stawiane oknom aluminiowym. Z jednej strony należało uwzględnić przepisy o ochronie zabytków, które nakazywały zachowanie zabytkowych metalowych szprosów przed tymi elementami, aby zachować przemysłowy charakter budynku. Najtrudniejsze wymagania przed produkcją postawiło przede wszystkim wykonanie dwóch nowoczesnych okien łukowych, zapewniających przez elektrycznie sterowane świetliki dostateczny dopływ świeżego powietrza.

Idealnym rozwiązaniem okazał się system okienny heroal W 72 i. Wykonanie 48 elementów jako architektonicznego systemu okien blokowych heroal W 72 i zapewnia w Starym Browarze dzięki subtelnym szerokościom lica maksymalną przejrzystość oraz elegancki design bez widocznych skrzydeł i listew przyszybowych, podkreślając jednocześnie smukły wygląd metalowych szprosów. Stylowy design podkreśla wysokiej jakości warstwa powłoki proszkowej heroal hwr w odcieniu DB 703 (szarość miki żelaznej). System okienny może przekonywać również z punktu widzenia zrównoważonego rozwoju: dzięki unikalnej geometrii przekładki okno przy głębokości montażu 72 mm w ramie i 84 mm w skrzydle osiąga wartości współczynnika Uw, które spełniają aktualne wymagania dotyczące izolacji termicznej okien. Wysoka wydajność energetyczna systemu okiennego również przyczynia się do redukcji kosztów w całym cyklu życia budynku.

Zgodna z konserwatorskimi wymaganiami realizacja dwóch okien z łukiem okrągłym z użyciem systemu okiennego heroal W 72 była możliwa dzięki własnemu serwisowi gięcia i krawędziowania profili heroal. Jedyna taka w branży usługa pozwala na wykonywanie kompleksowych zadań w zakresie zmiany kształtu profili w celu uzyskania łuków okrągłych, odcinkowych lub koszowych, a także na idealnie dopasowane, odtwarzalne krawędziowanie i wykonywanie przyłączy konstrukcyjnych według projektu.

Dzięki dwóm oknom z łukiem okrągłym zachowany został pierwotny charakter Starego Browaru – to one charakteryzują fasadę efektownego budynku, który w widoku frontowym wznosi się smukło ku górze i jedynie z tyłu ukazuje swoje prawdziwe rozmiary. Olaf Ernst jest bardzo zadowolony zarówno z jakości okien, jak też ze współpracy na miejscu z partnerem specjalistycznym firmy heroal, przedsiębiorstwem produkcji okien Gugelfuss z Elchingen: „Przy tych złożonych i indywidualnych wymaganiach kompetentny i doświadczony partner był bardzo pomocny.“

Drzwi wejściowe frontowe do Starego Browaru wykonane są wizualnie jako jedna całość z oknami. Nowoczesny, wąski design profili systemu drzwiowego heroal D 72 podkreśla subtelny wygląd metalowych szpros przed oknami, a powłoka proszkowa hwr w kolorze DB 703 (szarość miki żelaznej) harmonijne wpisuje się w całościowe wrażenie fasady. Ten wysokiej jakości system drzwiowy – jako estetyczne rozwiązanie o maksymalnej elastyczności funkcjonalnej – dzięki technologii uszczelnień oraz innowacyjnej geometrii przekładki termicznej z jej zredukowanym przewodzeniem ciepła od strony wewnętrznej na stronę zewnętrzną spełnia najwyższe wymagania w zakresie izolacji cieplnej.

O tym, że efekt jest nad wyraz spójny, świadczy też przyznanie nagrody promocyjnej przez dolnofrankońską Fundację Kultury. Podczas ceremonii wręczenia nagrody komisja kultury parlamentu okręgowego Dolnej Frankonii podkreśliła, że Andrea i Olaf Ernst odrestaurowali ten obiekt w sposób wzorcowy, zachowując jego historyczną tkankę budowlaną. Po tym uznaniu dla ich zasług przywiązane do regionalnej tradycji architektonicznej małżeństwo Ernst nie zaprzestaje dalszej rewitalizacji centrum miejscowości Untersteinbach. Obecnie planują remont dawnej karczmy tuż obok Starego Browaru, aby także dla niej znaleźć nowe przeznaczenie.